Выписка из ЕГРН — это своего рода паспорт для каждой недвижимости, фиксирующий все важные факты и события, связанные с ней. Именно поэтому к её изучению стоит подходить с особым вниманием: это не только форма отчётности, а важное средство защиты своих прав на имущество.
Пробелы в информации о владельце
Если в разделе, посвящённом владельцу, отсутствует СНИЛС и адрес электронной почты, это может вызывать беспокойство. Данная информация служит не только для идентификации владельца, но и для предотвращения путаницы с собственностью. Недостаток этих данных может привести к тому, что имущество окажется в руках другого человека, если носят одинаковые фамилии или имена.
СНИЛС — это единственный надежный идентификатор в Росреестре, а электронная почта позволит быстро получать уведомления о любых изменениях в статусе недвижимости. Проверка этих данных — бесплатная услуга, которая может сэкономить множество нервов и денег.
Неожиданное изменение кадастрового номера
Если в выписке указан другой кадастровый номер, это большой повод для волнения. Подобные случаи могут происходить из-за задвоения кадастровых номеров, что создаёт путаницу и может привести к проблемам при продаже или регистрации прав на недвижимость. Как правило, такие ошибки встречаются даже в 2025 году, и их последствия могут быть крайне неприятными.
Проблемы с ограничениями и обременениями
Ситуации, когда объект недвижимости оказывается под арестом или есть отметка о залоге, могут возникать неожиданно. Например, супруг может взять кредит, не уведомив вас, и заложить общую квартиру. Или, возможно, приставы налагают арест за долги, о которых вы даже не догадывались. Важно регулярно проверять этот раздел, чтобы не столкнуться с неожиданными проблемами, особенно если на имущество оформлены права нескольких лиц.
Обнаружив эти или другие тревожные знаки в выписке из ЕГРН, необходимо немедленно принимать меры для уточнения и исправления информации, чтобы защитить свои права на собственность.
