Подпись на документе — это не просто элемент оформления, а серьезное волеизъявление, способное привести к юридическим последствиям. В некоторых ситуациях владельцы недвижимости могут лишиться своего имущества, и данное развитие событий нередко связано с юридической небрежностью.
Роль подписи в сделках с недвижимостью
Договор купли-продажи жилья считается заключённым, как только стороны согласовали ключевые условия сделки, о чем свидетельствует их подпись. Если в будущем продавец решит, что он не имел намерения продавать свою собственность, ему придется подтвердить это в суде.
При разбирательстве важно учитывать процедуру проверки подлинности подписи. Если документ содержит лишь простую закорючку, эксперту будет сложно определить, действительно ли это подпись продавца или её подделка. В итоге суд может остаться без четкого ответа на вопрос о правомерности подписанного договора.
Судебная практика и последствия
Согласно закону, каждая сторона обязана предоставлять доказательства своих утверждений. В случаях, когда экспертиза не может установить подложность подписи, у продавца нет шансов оспорить её законность. В результате, договор может быть признан действительным, что нежелательно для лиц, не собирающихся расставаться с имуществом.
- Один из случаев: мужчина вдруг обнаружил, что его квартира была продана. Подпись на договоре оставалась под вопросом, а в тексте утверждалось, что он получил деньги до подписания документа.
Покупатель, в свою очередь, настаивал на регистрации права собственности, в то время как продавец пытался признать сделку недействительной, утверждая, что не подписывал никаких бумаг.
Однако экспертиза не смогла установить подлинность подписи из-за ее чрезмерной простоты, и в итоге, суд вынес решение в пользу покупателя — квартира признана проданной.
Советы по защите интересов
При подписании договора купли-продажи или других важных документов настоятельно рекомендуется оставлять разборчивую подпись с расшифровкой Ф.И.О. Это обеспечит наличие достаточного объема почерка для экспертизы в случае судебного разбирательства.
