В 2025 году, когда вопрос наследства стал актуальным как никогда, многие наследники стремятся разделить собственность. Предположим, что два брата — Иван и Петр — унаследовали квартиру и гараж от своего отца. Поскольку Иван живет в другом городе и не заинтересован в гараже, он хочет передать его Петру. Возможно ли это без нотариуса? Да, возможно! Однако важно правильно составить соглашение, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Как закон позволяет разделить наследство?
Согласно ст. 1165 Гражданского кодекса РФ, наследники имеют право оформить соглашение о разделе имущества даже до получения свидетельства о наследстве. Это дает возможность перераспределить доли на основе взаимопонимания, а не по установленным законом основаниям. Однако, несмотря на свободу выбора, существуют некоторые ограничения.
Главное правило заключается в том, что соглашение не должно лишать кого-либо обязательной доли, установленной законом. Например, если наследник имеет право на обязательную долю, то документ, обязывающий его отказаться от нее, будет признан недействительным.
Что можно, а чего нельзя в соглашении?
Важно понимать, что в соглашении о разделе имущества можно прописать различные условия, которые устраивают всех наследников. Вот основные моменты, которые следует учитывать:
- Легальные возможности: Наследники могут делить имущество по договоренности, но не могут полностью лишить других наследников их законных прав.
- Компенсация: Оно должно содержать условия о компенсации долей. Например, если один наследник получает больше имущества, он обязан компенсировать это другому.
Примером может служить ситуация двух сестер, унаследовавших дачу. Одной из сестер, Анне, удается договориться о том, что она получит дачу, а другой, Марии, вместо этого будет выплачено 200 000 рублей. Это соглашение будет признано законным, так как оно не ущемляет права другой стороны.
Трудности и риски
Несмотря на возможности, существуют ситуации, когда соглашение может быть признано недействительным. Например, если в процессе раздела прописаны условия, ущемляющие права несовершеннолетних наследников или превышающие сроки для оформления отказа. Чтобы избежать подобных проблем, настоятельно рекомендуется зафиксировать все договоренности письменно и, при необходимости, проконсультироваться с юристом.
