Перепланировка квартиры – это не просто каприз, а зачастую необходимость для улучшения жилого пространства. По данным исследования, в 2025 году все больше людей стремятся адаптировать свои жилища под новые реалии жизни. Однако, важно понимать, что не всегда можно действовать по собственному усмотрению. Вопросы, связанные с переносом стен, изменением кухонь и санузлов, требуют особого подхода и юридической чистоты. Поэтому перед началом работ следует учесть несколько важных шагов, сообщает Дзен-канал "СОВЕТЫ ОТ ЮРИСТА НА КАЖДЫЙ ДЕНЬ".
Что включает в себя перепланировка?
- Согласно законодательству, перепланировка может включать перенос или демонтаж перегородок.
- Также к ней относится изменение дверных проемов и объединение или разделение комнат.
- Установка дополнительных кухонь и санузлов, а также изменение функциональности помещений – тоже важные аспекты.
- Расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений тоже является частью перепланировки.
Порядок получения согласования
Если предполагаемая перепланировка затрагивает главные конструкции или общие зоны, необходимо заранее получить разрешение. Для этого стоит обратиться в проектную организацию, чтобы подготовить проект изменения планировки. После этого следует собрать и подать в местные органы следующие документы:
- Заявление о перепланировке по установленной форме;
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
- Проект перепланировки, составленный профессионалами;
- Технический паспорт квартиры.
Что делать после завершения работ
После того как перепланировка будет выполнена, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки нового технического плана. Затем потребуется уведомить компетентный орган о завершении работ и предоставить им новый план. Важно сделать это в установленный срок, чтобы избежать неприятностей, связанных с самовольными изменениями. Если всё пройдет гладко, спустя 30 дней после уведомления будет оформлен акт приемочной комиссии. В случае, если во время перепланировки было создано новое помещение, также придется уплатить государственную пошлину за регистрацию прав собственности.
